Estimation théorique
Avenue de Montpellier,12000 Rodez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Montpellier,12000-Rodez indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Druelle Balsac (12090), comprenant 3273 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Druelle Balsac (12090), comprenant 3273 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-31 | 7 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 89 | 451 | 215000€ | 2416€ |
2019-12-23 | 9001 | COTE DE LAGUIOULE | 5 | 103 | 481 | 237500€ | 2306€ |
2020-11-06 | 4 | RUE SAINT MARTIN | 1 | 36 | 26 | 53500€ | 1486€ |
2022-04-21 | 10 | RUE SAINT CYRICE | 2 | 37 | 22 | 60000€ | 1622€ |
2019-09-09 | 32 | AV TARAYRE | 5 | 120 | 209 | 202000€ | 1683€ |
2022-12-26 | 34 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 140 | 423 | 120000€ | 857€ |
2022-01-25 | 41 | RUE DU PROF CALMETTE | 5 | 95 | 505 | 200000€ | 2105€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 110 | 473 | 140000€ | 1273€ |
2019-08-01 | 38 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 128 | 261 | 83500€ | 652€ |
2022-10-24 | 46 | RUE DE L EMBERGUE | 3 | 64 | 26 | 123000€ | 1922€ |
2021-05-26 | 2 | RUE SAINT MARTIN DES PRES | 4 | 133 | 862 | 250000€ | 1880€ |
2020-02-11 | 50 | RUE DE BONALD | 3 | 84 | 58 | 170000€ | 2024€ |
2019-11-04 | 37 | RUE DE L EMBERGUE | 3 | 65 | 50 | 156000€ | 2400€ |
2021-06-14 | 1 | BD DE LA REPUBLIQUE | 9 | 208 | 456 | 275000€ | 1322€ |
2021-01-22 | 44 | RUE DE BONALD | 3 | 63 | 29 | 77000€ | 1222€ |
2019-09-28 | 7 | RUE CARNUS | 5 | 145 | 92 | 125000€ | 862€ |
2022-02-22 | 9 | RUE CARNUS | 6 | 416 | 0 | 560000€ | 1346€ |
2020-12-08 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 79 | 177 | 135000€ | 1709€ |
2021-02-12 | 19 | RUE DE BONALD | 2 | 48 | 36 | 113000€ | 2354€ |
2023-02-28 | 33 | AV TARAYRE | 9 | 186 | 481 | 286075€ | 1538€ |
2022-01-24 | 25 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 76 | 144 | 210900€ | 2775€ |
2022-06-27 | 6 | IMP DE MONTCALM | 4 | 67 | 454 | 391300€ | 5840€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DE L EMBERGUE | 4 | 115 | 98 | 289500€ | 2517€ |
2020-09-11 | 15 | IMP DU VALLON | 4 | 76 | 585 | 180000€ | 2368€ |
2021-07-19 | 17 | RUE SAINT MARTIN DES PRES | 3 | 70 | 266 | 200000€ | 2857€ |
2020-04-30 | 6 | IMP PRE PAILHAS | 5 | 112 | 680 | 194000€ | 1732€ |
2022-08-03 | 35 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 98 | 503 | 90000€ | 918€ |
2020-07-27 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 96 | 363 | 98000€ | 1021€ |
2022-04-20 | 5 | IMP DU VALLON | 7 | 122 | 438 | 220000€ | 1803€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DE LA VIADENE | 6 | 160 | 506 | 290000€ | 1813€ |
2022-09-13 | 10 | RUE DU COLONEL FLAMANT | 5 | 103 | 366 | 294300€ | 2857€ |
2021-06-10 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 128 | 0 | 225000€ | 1758€ |
2021-03-22 | 13 | RUE DE MONTCALM | 5 | 153 | 231 | 359000€ | 2346€ |
2021-12-23 | 35 | RUE CARNUS | 4 | 85 | 668 | 138000€ | 1624€ |
2019-12-17 | 16 | RUE DE MONTCALM | 2 | 56 | 0 | 101800€ | 1818€ |
2020-01-27 | 28 | RUE DU COLONEL FLAMANT | 6 | 171 | 469 | 245000€ | 1433€ |
2020-07-09 | 6 | RUE DE LA PENDERIE | 5 | 110 | 703 | 263000€ | 2391€ |
2020-01-07 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 65 | 47 | 157120€ | 2417€ |
2019-10-01 | 37 | RUE DU COL FLAMENT | 6 | 139 | 364 | 182000€ | 1309€ |
2022-11-04 | 3 | RUE LOUIS OUSTRY | 3 | 70 | 59 | 280650€ | 4009€ |
2019-11-18 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 56 | 88000€ | 880€ |
2020-11-25 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 143 | 389 | 235000€ | 1643€ |
2022-08-12 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 143 | 389 | 295000€ | 2063€ |
2021-09-17 | 43 | RUE SAINT MARTIN DES PRES | 6 | 138 | 245 | 279000€ | 2022€ |
2021-02-12 | 19 | RUE DE MONTCALM | 8 | 180 | 305 | 361000€ | 2006€ |
2023-03-13 | 20 | AV DURAND DE GROS | 6 | 200 | 669 | 402200€ | 2011€ |
2020-05-29 | 15 | AV DES FUS DE STE RADEGONDE | 3 | 53 | 182 | 109000€ | 2057€ |
2020-04-10 | 25 | RUE DU COLONEL FLAMANT | 4 | 103 | 389 | 179000€ | 1738€ |
2023-02-09 | 15 | RUE SAINT ELOI | 5 | 95 | 325 | 133750€ | 1408€ |
2020-08-21 | 51 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 125 | 513 | 226950€ | 1816€ |
2021-06-28 | 4 | RUE BETEILLE | 1 | 20 | 0 | 79900€ | 3995€ |
2020-09-24 | 29 | RUE DE SEGURET SAINCRIC | 6 | 160 | 440 | 447750€ | 2798€ |
2022-09-07 | 12 | RUE DES ONDES | 5 | 127 | 563 | 252500€ | 1988€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DES ONDES | 5 | 110 | 201 | 264250€ | 2402€ |
2022-01-28 | 40 | RUE DE CAMONIL | 8 | 193 | 338 | 283900€ | 1471€ |
2019-07-24 | 66 | RUE DU VALLON | 5 | 114 | 409 | 165000€ | 1447€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 68 | 463 | 192500€ | 2831€ |
2022-08-29 | 6 | RUE CITE CARDAILLAC | 5 | 150 | 301 | 263600€ | 1757€ |
2020-02-17 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 131 | 390 | 347250€ | 2651€ |
2022-05-13 | 32 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 90 | 260 | 185000€ | 2056€ |
2021-12-20 | 35 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 126 | 413 | 195000€ | 1548€ |
2021-11-04 | 44 | AV DURAND DE GROS | 3 | 84 | 88 | 132000€ | 1571€ |
2022-10-27 | 29 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 119 | 354 | 223300€ | 1876€ |
2019-08-12 | 16 | CITE CARDAILLAC | 8 | 310 | 754 | 510000€ | 1645€ |
2022-08-19 | 7 | RUE DE L EGALITE | 5 | 99 | 319 | 220000€ | 2222€ |
2021-05-31 | 60 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 124 | 159 | 314050€ | 2533€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DE L AMPHITHEATRE | 4 | 100 | 453 | 214500€ | 2145€ |
2021-10-15 | 13 | IMP DES FUS DE STE RADEGONDE | 5 | 110 | 355 | 267000€ | 2427€ |
2020-03-12 | 8 | RUE JEAN 23 | 5 | 102 | 137 | 202300€ | 1983€ |
2021-03-24 | 9001 | CHE DE LA TOUCADE | 7 | 124 | 287 | 87000€ | 702€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DE L AMPHITHEATRE | 3 | 52 | 228 | 128500€ | 2471€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DE L AMPHITHEATRE | 3 | 52 | 228 | 155000€ | 2981€ |
2021-06-18 | 22 | RUE DES ONDES | 7 | 180 | 812 | 475000€ | 2639€ |
2020-04-08 | 45 | AV DURAND DE GROS | 4 | 105 | 244 | 193500€ | 1843€ |
2023-04-19 | 24 | RUE DES ONDES | 4 | 80 | 748 | 287500€ | 3594€ |
2021-06-25 | 11 | RUE JEAN 23 | 3 | 81 | 312 | 155000€ | 1914€ |
2021-10-06 | 3 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 96 | 292 | 295100€ | 3074€ |
2019-11-25 | 30 | RUE HENRI DUNANT | 8 | 273 | 495 | 312000€ | 1143€ |
2019-07-24 | 3 | PL DU BOURG | 5 | 144 | 0 | 298700€ | 2074€ |
2022-07-19 | 13 | RUE JEAN 23 | 6 | 120 | 312 | 230000€ | 1917€ |
2021-01-27 | 50 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 103 | 424 | 247000€ | 2398€ |
2019-12-27 | 7 | IMP DU PUECH DE LA JUSTICE | 4 | 96 | 663 | 170000€ | 1771€ |
2019-12-19 | 9004 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 120 | 685 | 160000€ | 1333€ |
2021-05-21 | 28 | RUE CITE CARDAILLAC | 4 | 142 | 655 | 279000€ | 1965€ |
2019-05-27 | 32 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 218 | 427 | 242800€ | 1114€ |
2020-08-12 | 55 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 96 | 249 | 157500€ | 1641€ |
2022-06-08 | 27 | RUE DE CAMONIL | 6 | 100 | 317 | 149000€ | 1490€ |
2020-09-22 | 10 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 72 | 182 | 129000€ | 1792€ |
2022-07-13 | 38 | RUE JEAN 23 | 5 | 84 | 227 | 205850€ | 2451€ |
2021-08-27 | 61 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 165 | 322 | 315500€ | 1912€ |
2021-10-28 | 33 | RUE DE CAMONIL | 7 | 128 | 449 | 311750€ | 2436€ |
2020-12-22 | 5 | AV DE PARIS | 4 | 107 | 123 | 106300€ | 993€ |
2020-12-23 | 60 | RUE CITE CARDAILLAC | 5 | 145 | 395 | 157000€ | 1083€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 4 | 88 | 321 | 183600€ | 2086€ |
2021-02-19 | 10 | RUE CLOS CAMONIL | 5 | 86 | 271 | 176000€ | 2047€ |
2020-10-16 | 27 | RUE CITE CARDAILLAC | 5 | 115 | 345 | 166500€ | 1448€ |
2020-12-11 | 69 | RUE CARNUS | 6 | 108 | 695 | 315000€ | 2917€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 4 | 64 | 449 | 176300€ | 2755€ |
2023-03-06 | 37 | RUE JEAN 23 | 4 | 80 | 334 | 120000€ | 1500€ |
2020-11-25 | 20 | RUE COMBAREL | 4 | 128 | 167 | 344750€ | 2693€ |
2023-04-14 | 33 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 3 | 54 | 117 | 217350€ | 4025€ |
2021-07-23 | 66 | RUE DE CAMONIL | 5 | 87 | 439 | 152000€ | 1747€ |
2022-12-23 | 24 | AV DE PARIS | 4 | 168 | 511 | 150000€ | 893€ |
2022-03-23 | 47 | RUE RAYNAL | 4 | 90 | 235 | 78000€ | 867€ |
2020-10-09 | 68 | RUE DE CAMONIL | 3 | 56 | 588 | 133000€ | 2375€ |
2021-09-03 | 12 | RUE DE LA GARE | 3 | 83 | 298 | 238690€ | 2876€ |
2019-09-17 | 18 | RUE CLOS CAMONIL | 5 | 90 | 269 | 159000€ | 1767€ |
2021-04-07 | 2 | RUE FRANCOIS CABROL | 3 | 74 | 53 | 100000€ | 1351€ |
2022-09-19 | 2 | RUE FRANCOIS CABROL | 3 | 74 | 53 | 109000€ | 1473€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 4 | 92 | 611 | 315500€ | 3429€ |
2020-06-10 | 20 | RUE CLOS CAMONIL | 5 | 90 | 266 | 154000€ | 1711€ |
2019-10-04 | 7 | RUE FRANCOIS CABROL | 6 | 141 | 56 | 150000€ | 1064€ |
2021-08-18 | 8 | BD LAROMIGUIERE | 3 | 100 | 0 | 115000€ | 1150€ |
2022-12-16 | 3 | RUE GASTON | 3 | 39 | 35 | 145000€ | 3718€ |
2020-02-03 | 73 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 188 | 465 | 343000€ | 1824€ |
2020-04-08 | 21 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 59 | 51 | 106000€ | 1797€ |
2022-12-09 | 21 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 59 | 51 | 175000€ | 2966€ |
2021-08-25 | 34 | RUE DE LA BARRIERE | 2 | 39 | 25 | 110000€ | 2821€ |
2019-06-27 | 64 | RUE RAYNAL | 7 | 114 | 261 | 205000€ | 1798€ |
2021-01-08 | 4 | CITE DE LA BOULE D OR | 6 | 270 | 629 | 265000€ | 981€ |
2021-06-11 | 4 | CITE DE LA BOULE D OR | 6 | 270 | 629 | 320000€ | 1185€ |
2023-03-27 | 4 | CITE DE LA BOULE D OR | 6 | 270 | 629 | 770000€ | 2852€ |
2021-10-29 | 30 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 60 | 91 | 95000€ | 1583€ |
2021-04-12 | 30 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 60 | 91 | 105000€ | 1750€ |
2022-08-26 | 87 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 78 | 268 | 242000€ | 3103€ |
2020-01-30 | 50 | RUE CARNUS | 5 | 104 | 198 | 197750€ | 1901€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DE LAUMIERE | 3 | 66 | 28 | 228000€ | 3455€ |
2020-06-29 | 50 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 85 | 53 | 212000€ | 2494€ |
2019-12-30 | 89 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 104 | 278 | 240000€ | 2308€ |
2022-10-21 | 58 | BD DU 122 EME RI | 5 | 78 | 122 | 156000€ | 2000€ |
2021-07-21 | 3 | CITE DE LA BOULE D OR | 7 | 190 | 405 | 331416€ | 1744€ |
2020-06-17 | 52 | RUE CARNUS | 5 | 104 | 195 | 208500€ | 2005€ |
2020-06-03 | 63 | RUE RAYNAL | 5 | 85 | 168 | 145000€ | 1706€ |
2022-03-23 | 7 | AV DE LA GINESTE | 4 | 90 | 224 | 110000€ | 1222€ |
2019-09-18 | 39 | RUE ROGER SERPANTIE | 1 | 142 | 725 | 299000€ | 2106€ |
2020-08-21 | 76 | RUE DE CAMONIL | 4 | 78 | 147 | 138000€ | 1769€ |
2019-10-21 | 3 | RUE DU BOURGUET NAU | 4 | 98 | 67 | 77000€ | 786€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DU BOURGUET NAU | 4 | 98 | 67 | 200000€ | 2041€ |
2020-08-17 | 5 | CITE DE LA BOULE D OR | 4 | 80 | 520 | 270000€ | 3375€ |
2022-12-22 | 56 | RUE CARNUS | 5 | 104 | 176 | 215000€ | 2067€ |
2020-10-06 | 59 | RUE DE CAMONIL | 6 | 115 | 251 | 264100€ | 2297€ |
2020-07-02 | 90 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 149 | 418 | 176000€ | 1181€ |
2020-02-27 | 37 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 154 | 56 | 130000€ | 844€ |
2023-06-28 | 58 | RUE CARNUS | 5 | 104 | 205 | 190000€ | 1827€ |
2022-12-30 | 50 | BD DU 122 EME RI | 3 | 62 | 258 | 257000€ | 4145€ |
2020-11-25 | 39 | RUE DE LA BARRIERE | 6 | 122 | 58 | 117000€ | 959€ |
2020-08-26 | 37 | RUE ROGER SERPANTIE | 5 | 103 | 733 | 286300€ | 2780€ |
2019-07-02 | 6 | RUE GAYRARD | 3 | 84 | 64 | 115000€ | 1369€ |
2022-03-18 | 6 | RUE GAYRARD | 3 | 84 | 64 | 295000€ | 3512€ |
2019-12-10 | 9 | RLE BONNATERRE | 3 | 61 | 59 | 90000€ | 1475€ |